長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する固定資産税の減額制度

マンションの長寿命化を促進させるため、一定の要件を満たすマンションについて、長寿命化に資する大規模の修繕等（以下「大規模修繕工事」といいます。）が行われ、かつ、当該工事が完了した日から3か月以内に申告したものに限り、工事が完了した年の翌年度分の固定資産税額が2分の1減額されます。

減額要件

（1）対象となるマンション

次のいずれかのマンションである必要があります。
これらのマンションについては、次の表内に掲げる要件を満たす必要があります。

• 管理計画認定マンション
• 助言又は指導を受けた管理組合の管理者等に係るマンション

• 日立市マンション管理計画認定制度のご案内

（2）大規模修繕工事の要件

令和5年4月1日から令和9年3月31日までに行われた次の工事

• 工事の工事項目が適切に設定、実施されたことが証明者によって確認された外壁塗装等工事、床防水工事及び屋根防水工事

（3）留意事項

• 各要件はいずれも申告時点、かつ、固定資産税の賦課期日（1月1日）時点で満たしていることが必要です。
• 本制度で減額となるのは固定資産税のみです（都市計画税は減額されません。）。
• 本制度による減額は当該マンションにつき1度しか受けることはできません。
• 耐震改修工事、バリアフリー改修工事及び省エネ改修工事等による減額と同時に適用はできません。
• 土地についての減額はありません。

減額される範囲

1戸当たり100平方メートル（共用部分を含む）まで、固定資産税額の2分の1を減額します。（100平方メートルを超える部分については減額されません。）

申告の手続き

大規模修繕工事の完了後、3か月以内に申告してください。

申告できる人

• 本人（納税義務者・所有者）、その相続人又は合併により納税義務を継承する法人
• 当該マンションの管理組合等の代表者

提出書類

マンションの種類に応じて次の書類を提出する必要があります。（各証明の発行については下表に掲載の証明発行機関にお問い合わせください。）